Ипотека


Стандартный ипотечный кредит 

 Условия кредита: 

 

Срок кредита:

Максимум 25 лет

Сумма кредита: Максимум 150 000 AZN
Первоначальный взнос: При покупке жилья на первичном рынке не менее 15% рыночной стоимости недвижимого имущества
При покупке жилья на вторичном рынке не менее 30% рыночной стоимости недвижимого имущества

Процентная ставка:                      

7 % годовых

Вид оплаты: В аннуитетном порядке
Залог: Частный жилой дом или квартира
Страхование:   

Страхуются жизнь и трудоспособность Заемщика;

Страхуются обремененное ипотечным кредитом недвижимое имущество, при условии суммы страхования не менее суммы кредиты

 Льготный ипотечный кредит

Срок кредита:

Максимум 30 лет

Сумма кредита:                            
Максимум 100 000 AZN
Первичный взнос: Не менее 15% рыночной стоимости недвижимого имущества

Процентная ставка:

 4 % годовых

Вид оплаты: В аннуитетном порядке
Залог: Частный жилой дом или квартира
Страхование:

Страхуются жизнь и трудоспособность Заемщика;

Страхуются обремененное ипотечным кредитом недвижимое имущество, при условии суммы страхования не менее суммы кредиты

 Документы, которые должны быть предоставлены для получения ипотечного кредита:

  Документы, необходимые для получения ипотечного кредита: 

  • Документ, удостоверяющий личность Заемщика (Созаемщика) и копия данного документа.
  • Свидетельство о заключении брака (или о расторжении брака) и копия данного документа.  
  • Документы, удостоверяющие личности всех совершеннолетних членов семьи, проживающих совместно с Заемщиком (Созаемщиком) и копии указанных документов. 
  • Удостоверения личности или же свидетельства о рождении всех несовершеннолетних членов семьи Заемщика  (Созаемщика) и копии указанных документов.
  • Трудовой контракт Заемщика (Созаемщика) или же копия его трудовой книжки, заверенная  кадровым отделом места работы. 
  • Документы, подтверждающие прибыли Заемщика(Созаемщика) (справка с основного и дополнительного (если таковое имеется) места работы и т. д.).

Документы, необходимые для оформления ипотеки:

  • Документ,подтверждающий право собственности на закладываемую в ипотеку жилую площадь (выписка из государственного реестра) и технический паспорт (в случае необходимости). 
  • Документ, подтверждающий  неимение обременений предмета ипотеки иными обязательствами и неимение тех или иных ограничений.
  • Справка о лицах, зарегистрированных  на закладываемой жилой площади. 
  • Копия нотариально заверенного согласия жены / мужа, иных совершеннолетних лиц, зарегистрированных на закладываемой жилой площади, на обременение предмета ипотеки ипотечным договором и его продажу в несудебном порядке. В случае, если собственником предмета ипотеки является несовершеннолетнее лицо, копия согласия органов опекунства и попечительства в рамках его интересов.
  • Акт оценки предмета ипотеки. 

 Документы, которые должны быть предоставлены после оформления ипотеки. 

  • Оригинал ипотечного договора (Смешанный договор) и ипотечной бумаги и документы, подтверждающие их государственную регистрацию. 
  • Документы, подтверждающие страхование жизни Заемщикаот несчастного случая и потери трудоспособности,  а также, документы, подтверждающие страхование предмета ипотеки и оплату страховых взносов. 
  • Копия договора купли – продажи приобретенной жилой площади.
  • Копия документа, удостоверяющего личность продавца (для физических лиц) жилой площади. 

Документы, которые должны быть дополнительно предъявлены в случае, если Заемщиком является частный предприниматель.  

  • Свидетельство о регистрации Предпринимателя в налоговых органах  (копия).
  • Принятые налоговыми органами налог на прибыль или упрощённая налоговая декларация. 

Документы, которые должны быть дополнительно предъявлены в случае, если Заемщик относится к категории льготников. 

Документ, подтверждающий факт того, что Заемщик относится к категории льготников.

Примечание: Копии предъявленных документов должны быть нотариально заверены. 

Ипотечный кредит на квартиры MIDA 

 

 Условия

 Льготные ипотечные кредиты

 Максимальная сумма

 100 000 AZN

 Максимальная годовая процентная ставка

 4%

 Максимальный срок

 30 лет

 Первоначальный взнос

 10%


Документы, предоставляемые для получения ипотечного кредита

  1. Документ, удостоверяющий личность заемщика (совместного заёмщика) и нотариально заверенная копия документа.
  2. Нотариально заверенная копия свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) заемщика и удостоверение личности супруга (супруги) в том случае если заемщик состоит в браке.
  3. В случае если заемщик холост, требуется справка от ЗАГС
  4. Нотариально-заверенная копия документов заёмщика (заёмщиков), удостоверений личности живущих вместе и достигших совершеннолетия и не достигших несовершеннолетия членов семьи и не состоящих в браке членов семьи.
  5. Справка о семейном положении заёмщика (выданный центром «АSAN»)
  6. Документ, подтверждающий, что заемщик относится к концессионной (льготной) категории.
  7. Трудовой договор или копия трудовой книжки заемщика (совместного заёмщика), заверенная кадровым управлением места его работы (должна быть заверена каждая страница).
  8. Документы, подтверждающие доходы заемщика (совместного заёмщика) (основание и при наличии справка с дополнительного места работы, выписки из банковских зарплатных карт и т.д.).
  9. Оригинал всего акта оценки предмета ипотеки

 

Дополнительные документы, подлежащие представлению заемщиками, являющимися частными предпринимателями

  1. Свидетельство о регистрации предпринимателя в налоговых органах (копия).
  2. Принятая налоговыми органами декларация по упрощенному налогу или подоходному налогу.
  3. Справка о финансовых показателях за последние 24 месяца со стороны налоговых органов

 

Правила Пользования

Нижеследующие лица владеющие электронным кабинетом и выбравшие квартиру посредством электронного кабинета “Гюзяштли мензил” имеют право воспользоваться этой услугой:

  • Следующие лица, являющиеся членами молодых семей:
    • Член семьи шехида (супруг/супруга, дети);
    • Национальный герой (сам, супруг/супруга, дети);
    • Вынужденный переселенец или приравниваемое к нему лицо;
    • Лицо, служащее на государственной службе не менее 3 лет, в том числе лицо, проходящее службу в особом виде государственной службы.
    • Лицо, работающее в государственной общеобразовательной школе не менее 5 лет;
    • Лицо, имеющее ученую степень доктора философии;
    • Лицо, имеющее особые заслуги в спортивной сфере (почетный деятель физкультуры и спорта, победитель соревнований в стране (I место), призер международных соревнований (I, II или III места).
  • Лицо, имеющее ученую степень доктора наук;
  • Лицо, прослужившее на государственной службе не менее 15 лет, в том числе лицо, Лицо, имеющее ученую степень доктора наук;
  • Лицо, прослужившее на государственной службе не менее 15 лет, в том числе лицо, проходящее службу в особом виде государственной службы;
  • Военнослужащие Азербайджанской Республики, находившиеся на службе не менее 3 лет (за исключением военнослужащих, прошедших срочную действительную воинскую службу), также уволенные в запас и в отставку военнослужащие (за исключением военнослужащих, уволенных в запас или в отставку в случаях, предусмотренных в статьях 41.0.6, 41.0.7, 41.0.8, 41.0.10, 42.0.3, 42.0.4 и 42.0.5 Закона Азербайджанской Республики «О воинской обязанности и военной службе»);
  • Лицо со специальным званием, служащее в органах внутренних дел не менее 3 лет.
  • Работники в научной сфере со сроком минимум 3 года
  • Примечание: Семья или лицо, имеющее право на льготный ипотечный кредит, может воспользоваться этим правом всего один раз.

          Заказать звонок

Заказать звонок

Укажите ваш номер телефона и имя. Мы перезвоним вам.

Имя

Телефон*

Введите символы с картинки*
 
Укажите номер телефона
Укажите символы с картинки